為什么拿自己的房子抵押貸款，銀行卻要把錢打給第三方？
房產(chǎn)抵押貸放款需要三方卡的問題，我在公眾號解答過多次。但依然有很多小白對此不甚了解，擔(dān)心有風(fēng)險。
首先，這個三方卡一般都是找自己信得過的朋友，不可能說他收款后跑路。話說回來，
為什么自己拿房子抵押貸款，銀行卻不把錢直接打給我，非要打給第三方才行？
這其實就是一個貸款用途的問題！你想想你按揭貸款時，銀行是把錢打給了你，還是打給了開發(fā)商或者房東。同理，銀行發(fā)放的每一筆抵押貸都有明確的用途指向，不是說拿給借款人隨便用。
比如說，你借錢去炒股、炒房，這些都是被嚴(yán)令禁止的；
而銀行要如何確保放出去的錢不被亂用呢？——最常見的操作就是，通過第三方收款來規(guī)范資金流向。
受托支付
在銀行申請抵押貸款時，借款人需要說明自己的資金用途。比如借錢用于采購原材，那借款人就需要事先找好原材廠商，簽訂購銷合同。
然后才是以采購原材的名義到銀行申請貸款，銀行幫借款人把貨款打到相應(yīng)廠商的賬戶。
這叫貸款受托支付，是銀監(jiān)會對銀行放款的基本要求。貸款金額達(dá)到一定額度，就需要受托支付。不同銀行對受托支付的金額要求略有差異：
一般來說，個人消費類貸款超過30萬、經(jīng)營類貸款超過50萬，即需要受托支付給第三方。
但在貸款業(yè)務(wù)實踐中，受托支付顯得略有呆板
除了少數(shù)管理規(guī)范的企業(yè)外，小微企業(yè)、個人經(jīng)營者的受托支付十有八九是假的。為什么呢？
因為對小微企業(yè)來說，他們要的是資金靈活周轉(zhuǎn)，而非完全定向的用于某項具體事宜。這也就造成了借款人不得不虛擬一份合同和第三方收款人，來應(yīng)付銀行的檢查及監(jiān)管。
最后，說說第三方收款的風(fēng)險
受托支付的第三方賬戶，一般都是借款人找信得過的朋友提供。當(dāng)銀行放款后，再從朋友那里把錢取過來。
所以，不存在說第三方收款人攜款潛逃的情況。
但這里需要注意的是，不要從第三方賬戶直接把錢轉(zhuǎn)回借款人的私人賬戶或者對公賬戶。這會被銀行判定為資金回流，屬于違規(guī)操作。
一旦不能給出合理解釋，就會被強(qiáng)制要求提前還款，正確的做法是直接取現(xiàn)斷流。
注：任何申請結(jié)果以銀行機(jī)構(gòu)審批為準(zhǔn)，我司只提供融資咨詢服務(wù)，不作任何承諾和放款服務(wù)，貸款資金不能進(jìn)入違法違規(guī)用途
