為什么越來越多的人選擇抵押而不是賣房?
為什么越來越多人寧愿抵押房產(chǎn)也不愿賣房嗎?這個事兒得具體情況具體分析哈，咱們先來分析一下
抵押房產(chǎn)的優(yōu)勢是什么呢?
1.可貸額度高: 房產(chǎn)估值 的70%-90%(一般給到估值的70%)，而估值通常是市值的95%左右
2.可貸年限長:10-30年 3.年化利率低:2.5%-3.6%
這樣說的話，抵押房產(chǎn)有以下幾個好處:
1.保留房產(chǎn)增值潛力賣掉房子可就與未來漲價失之交臂了，但是抵押房產(chǎn)不僅可以快速搞定現(xiàn)金需求，還能保留房產(chǎn)的未來增值空間，而且時間成本也較低。2.減少時間成本賣掉房子需要好幾個月甚至更久，而抵押房產(chǎn)只要提供齊全的資料，就可以在一周內(nèi)辦妥事情。這樣快速拿到資金可以應(yīng)對緊急用錢的情況。3.靈活的抵押貸款條件抵押房產(chǎn)利率比較低，大約在2.5%至3.6%之間。另外，額度靈活，可以根據(jù)需求隨借隨用，未使用部分還不算利息，有效降低了持有成本。只有一套房的人:抵押不會影響住房。如果你只有一套房，把房子賣掉后還得租房住，不如選擇抵押，雖然還得付利息，但至少房子還是自己的，等自己上岸了，也不用再為買房發(fā)愁啦！
哪些情況或者人不適合抵押房產(chǎn)呢!
1.房產(chǎn)增值潛力很低如果一押已經(jīng)貸滿，或者已經(jīng)抵了高比例的二押，房產(chǎn)如果沒有增值空間，那我的建議是直接賣掉房子，還債就好。2.房產(chǎn)價值急劇下跌如果手頭的房子價值暴跌，我的建議是賣房子。3.沒有可回報性貸款的用途沒有回報，也就是借下來的錢以后還不上，那我的建議是賣房子，直接變現(xiàn)資產(chǎn)，而不是再去借款。總之，具體情況具體分析，不能一概而論哦。
注：任何申請結(jié)果以銀行機構(gòu)審批為準(zhǔn)，我司只提供融資咨詢服務(wù)，不作任何承諾和放款服務(wù)，貸款資金不能進(jìn)入違法違規(guī)用途
