辦抵押時銀行為啥要把錢打到第三方賬戶？確保資金用途合規(guī)，同時也是為了避免風險。
?前言?
當我們在銀行申請大額的房屋抵押貸款或其他經(jīng)營性貸款時，銀行等貸款機構(gòu)則會要求我們提供第三方的收款賬戶，而不能使用我們自己的銀行賬戶進行收款，很多人會問：為什么我都拿房子來抵押了，銀行卻不把錢打給我，非得打給第三方賬戶？
因為銀行貸款的資金都是需要提供明確用途的，為了監(jiān)管資金去向是合理合規(guī)的，銀行往往會要求50萬以上的貸款金額受托支付，即貸款資金不直接發(fā)給貸款人，而是打入第三方賬戶，以保證資金流向是合理合規(guī)的。
一 銀行的放款方式
要理解為什么貸款放款需要通過第三方賬戶，我們來理解一下銀行等金融機構(gòu)貸款的放款方式。
根據(jù)相關法律法規(guī)，銀行等金融機構(gòu)為了監(jiān)管大額資金的流向，所以把貸款的放款方式分為受托支付和自主支付，一般大額資金都會受托支付，受托支付即是需要第三方賬戶的。
01 受托支付
是貸款資金的一種支付方式，指貸款人（依法設立的銀行業(yè)金融機構(gòu)）根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象，目的是為了減小貸款被挪用的風險。
02 自主支付
指貸款資金可以由借款人打入自己賬戶自行使用，無需經(jīng)過銀行審批，但如果借款人違反借款合同約定使用貸款資金的話，銀行有權隨時提前清收。
二 舉例說明
小王要準備買房，但是資金不夠，就想要向銀行申請一筆100萬的貸款，銀行為了保證這筆資金確實用于買房，銀行放款時會將小王的貸款資金直接從小張卡里打入地產(chǎn)開發(fā)商的指定賬戶，以保證貸款資金的合理流向，這就是受托支付，也是銀行要放款到第三方賬戶的原因。
三 為何要第三方賬戶收款
在上面我們闡述了銀行等金融機構(gòu)的放款方式，了解了受托支付主要是為了監(jiān)管、保障資金的用途。
所以，當我們申請一些相對大額的貸款時，銀行為了確?？铐棇？顚Ｓ?，同時也為了方便后續(xù)管理和規(guī)避風險，一般都會采用受托支付的放款方式，要求借款人提供第三方賬戶的。
01確保資金用途
當我們申請房屋貸款的時候，如果貸款審批通過，借款人和貸款銀行簽訂了貸款合同，那么為了確保?？顚Ｓ茫y行會將貸款資金打入第三方的賬戶中，這個第三方賬戶就是房地產(chǎn)商的賬戶中。畢竟房屋貸款的金額巨大，下發(fā)到個人賬戶還是不安全的。
如果申請經(jīng)營性貸款，就會把資金打入企業(yè)上下游公司的賬戶中。當然不管是房地產(chǎn)商的賬戶還是企業(yè)上下游公司賬戶，銀行都會進行嚴格的審核。
02 保障后續(xù)管理
當我們向銀行申請的貸款放款之后，如果我們將貸款資金沒有用在申請的用途上，那么通過第三方賬戶放款機構(gòu)也方便追溯資金流向。
當銀行發(fā)現(xiàn)我們申請的資金用途有異常，那么就很有可能會收回此次貸款。這樣做的主要目的是為了防止貸款資金用于其他用途，避免出現(xiàn)資金流入樓市或者股市等違規(guī)情況。
03 規(guī)避風險
借款人去申請貸款，然后銀行發(fā)放貸款，貸款發(fā)放在第三方賬戶中，屬于受托支付。是說明貸款用途的一種手法，第三方不需要承擔法律責任。一旦貸款出現(xiàn)什么問題的話，銀行和借款人都是可以規(guī)避一定風險的。
四 受托支付分類
如果我們確實要通過受托支付的方式獲得放款，這里以“抵押經(jīng)營貸款”來舉個例子，說明一下常見的3種“受托支付”途徑：
01 對方企業(yè)賬戶收款
這是最合規(guī)的做法，相當于你自己的A公司，向供應商B采購貨物，銀行直接為你支付貨款，資金進入B企業(yè)的企業(yè)賬戶，并且放款后提交發(fā)票和入庫單等。
02 對方企業(yè)法人或股東收款
這個方法一定程度規(guī)避了自主用款的難點，因為進私人賬戶再轉(zhuǎn)出，總比進企業(yè)賬戶再轉(zhuǎn)出容易多了。
03 任意第三方個人收款
這是很少有銀行能夠接受的條件，當然對于借款人來說，是最好的方法了。
以上3種方式，不同的銀行等金融機構(gòu)均有不同的要求，具體要根據(jù)借款人和金融機構(gòu)的要求來配比。
END
在我們申請貸款的時候會根據(jù)貸款的用途選擇不同的貸款產(chǎn)品，銀行的工作人員也會對我們的貸款用途進行審核，為了保障貸款資金專款專用，方便后續(xù)的管理，銀行一般都會要求借款人提供第三方的收款賬戶，進行受托支付。
而受托支付雖然能保證銀行資金安全，但是第三方賬戶也有很多缺點，比如無法留存現(xiàn)金流、對于多筆的資金用途需要繁瑣的購銷合同以及材料、產(chǎn)生一定資金風險。對于這些情況，一些客戶也會找一些助貸公司或者擔保公司操作。
注：任何申請結(jié)果以銀行機構(gòu)審批為準，我司只提供融資咨詢服務，不作任何承諾和放款服務，貸款資金不能進入違法違規(guī)用途
